シャンパン産地として名高いSeine et Marne県の緑にあふれた敷地内の邸宅です。
商業地域は1キロ、駅からは3キロ、パリまでは電車で48分です。
邸宅は川に浮かぶ12000㎡の浮き島内に位置し、それぞれ対岸と小さな橋でつながっています。
川沿いの5,5ha敷地は様々なテーマにより手入れがされてあり、中にはバラ園やラマやロバが住む一角もあります。
主館（およそ400㎡）
地上階 玄関ホール、食堂、応接間、リビングルーム、キッチン、事務室、トイレ
仏式1階 4寝室、1ドレッシングルーム、３バスルーム
仏式２階 事務室と物置部屋
地下階有
その他
小さな家（80㎡程度）
地上階 サロン、キッチン
仏式1階 1階段部屋、1寝室、1バスルーム
小さな家（ 40㎡程度）
地上階 サロン、キッチン、1寝室、メザニン、1バスルーム
3駐車場
固定資産税 4162€
住民税 2300€
Située en Seine et Marne, la commune dans laquelle se trouve cette propriété est la première à bénéficier de l’appellation Champagne.
Le domaine, niché dans un écrin de verdure, se trouve à moins d’1 km des commerces du centre-ville.
Gare à 3 km, Paris en 48 minutes.
D E S C R I P T I F
Edifiée en position dominante, la propriété est édifiée sur une île entourée par la Marne et un petit canal. Elle s’ouvre sur une terrasse qui fait face au fleuve. Sur les bases d’une demeure plus ancienne, elle a été agrandie et restaurée en 1955. Les aménagements intérieurs datent de cette époque.
D’environ 400 m², elle se compose ainsi :
Rez de chaussée : Hall d’entrée, salle à manger, salon, living-room de 35 m², cuisine, bureau, wc
A l’étage : 4 chambres, 1 dressing, 3 salles de bains
2ème étages : palier aménagé en bureau donnant accès aux combles.
Sous-sol total aménagé
E T A T G É N É R A L E T C O N F O R T
Assainissement par fosse septique
Eau de ville pour la maison et eau du puit pour le jardin
Production eau chaude par pompe à chaleur air/eau récente
Chauffage par pompe à chaleur eau/eau récente
DEPENDANCES
La dépendance, jolie maison de 80 m², entièrement rénovée, est composée d’une entrée, un salon, une cuisine. Et à l’étage, une pièce palière, une chambre et une salle de bains.
T E R R A I N
Ancienne maison de pêche (40m²), la dépendance a été transformée en maison d’amis joliment décorée avec cuisine et salle de bain, salon et chambre en mezzanine.
3 garages donnent sur la rue.
L’île d’environ 12 000 m² se trouve sur un domaine de 5,5 ha et est reliée par 2 petits ponts. Le parc a été aménagé selon plusieurs thèmes : Artistique avec un amphithéâtre face à l’eau, végétal avec sa gloriette entourée de rosiers, religieux avec un autel et animalier avec son lama et ses nombreux daims. Le tout est parfaitement entretenu.
Taxes foncières : 4.162 €
Taxe d’habitation : 2.300 €
