パリ近郊 歴史のある建物を含む広大な美しい一帯 売却価格 2,750,000€

パリから30キロ内、ここではla Goëlle 自然地区の川のほとりで静かな田舎生活を満喫いただけます。
シャルルドゴール空港やディズニーランドにも近く、商業地域や町にもすぐの便利な場所にあることも魅力です。

敷地内にある風車は1240年に建設され、長い間フランス国王御用達の小麦粉を生産していました。
現在は博物館として19世紀の田舎の人々の生活を紹介しています。

○敷地内建物について○

●母屋(およそ2000㎡。内住居面積1507㎡は以下のように利用されています)

風車(660㎡)博物館
地上階 玄関ホール、レセプションルーム、トイレ、着替え室、プロ仕様の道具の揃ったキッチン、タービン室(タービンは現在利用していません)
1階 3室 メザニン付き部屋1室
2階 2室
3階 3室
4階 物置

住宅(376㎡)
地上階 玄関ホール、キッチン、食堂、応接間、事務室、物置部屋、トイレ、シャワールーム付き貸し部屋
1階 3寝室、1スイートルーム(シャワールーム付き)、バスルーム、ドレッシングルーム、ジム
2階 遊戯室、ビリヤードルーム、チャペル

受付
地上階 小さな2事務室

宿泊施設(90㎡)
地上階 シャワールーム付き寝室1、バスルーム付き寝室1、着替え室、食堂、トイレと応接及びシャワールーム付き寝室を備える独立部屋
1階 物置

管理人住居(200㎡)
キッチン、応接間、3寝室

レセプションルーム(93㎡)
地上階 レセプションルーム、キッチン、洗濯室
1階 物置

宿泊施設(88㎡)
地上階 キッチン、1寝室、シャワールーム
1階 3寝室

●その他
3駐車場
物置
レセプション用大型テント

〇敷地〇
4,38 hectares いくつかの建物や駐車場などが散在する。

固定資産税 2544€

S I T U A T I O N

Ce domaine est édifié sur les rives de la Beuvronne dans la petite région naturelle de la Goëlle.

Bien que jouissant des paysages et du calme de la campagne, il est à proximité des commerces, des villes, de l’aéroport et de sites touristiques incontournables.

D E S C R I P T I F  

Le moulin fût construit en 1240 sur proposition de Saint Louis et demeura longtemps fournisseur officiel des rois de France en farine. Il abrite aujourd’hui un musée qui retrace l’histoire des habitants des campagnes au XIXe siècle. 

Accolé à d’autres bâtisses, l’ensemble forme 3 côtés d’un rectangle fermé par un mur en pierre. Le tout donne lieu a une grande cour centrale recouverte de pavés et le reste de pelouse et jardin ornementé.

La propriété, en plus de sa maison d’habitation, à actuellement un usage commercial dans l’organisation et la location de salles de réception ainsi que de chambres d’hôtes. 

Pour environ 2000 m² de bâti, il y a 1507 m² habitables répartis ainsi :

  • LE MOULIN (660 m²) :

Rez-de-chaussée : Salle de réception avec cheminée, escalier, entrée, sanitaires, vestiaires, cuisine avec équipement professionnel, salle de la turbine (turbine hydraulique hors service). 

1er étage : trois pièces , pièce en mezzanine sur la salle de la turbine (porte d’accès au déversoir). 

2ème étage : deux pièces 

3ème étage : trois pièces 

4ème étage : Grenier non aménagé  

  • LA MAISON D’HABITATION (376 m²) :

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, bureau, séjour, remise, dégagement (escalier vers le premier étage) et wc. 1 Chambre d’hôte avec Salle d’eau.

1er étage : palier, 3 chambres, 1 suite avec chambre et salle  d’eau, une salle de bains, dressing et une salle de sport.

2ème étage : Salle de jeux, salle de billard, chapelle.

  • L’ACCUEIL :

Rez-de-chaussée : Deux petits bureaux éclairés sur cour et sur le chemin d’accès, séparés par un passage couvert débouchant sur la cour centrale.

  • CHAMBRES D’HOTES  (90 m²) :

Rez-de-chaussée : 1 chambre avec salle d’eau , 1 chambre avec salle de bains , vestiaires , salle des petits déjeuners et wc. 1 gîte avec salon et cheminée, 1 chambre, salle d’eau .  1er étage : Grenier.

  • MAISON DE GARDIEN (200 m²) :

Cuisine, séjour, 3 chambres.

  • RECEPTION/GRENIER (93 m²) :

Rez-de-chaussée : Salle de réception, cuisine équipée, buanderie. 

1er étage : Grenier

  • GITE (88 m²) :

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, une chambre et salle d’eau.

1er étage : 3 chambres

E T A T   G É N É R A L   E T   C O N F O R T  

Chauffage par convecteurs 

Eau chaude par cumulus. 

Fosse septique.

DEPENDANCES

Les dépendances comprennent :

3 box

Une remise

Une tente de réception

T E R R A I N  

Le terrain de 4,38 hectares est réparti de part et d’autre de l’ensemble du bâti et se compose d’espace boisé, de prairie, d’un jardin avec un bassin. Au bout du chemin qui vient de la route se trouve un vaste parking. 

Taxes foncières : de l’ordre de 2544 €.

Taxe d’habitation : non communiquée.

A moins de 30 kilomètres de Paris, c’est un endroit exceptionnel où il fait bon vivre. Gros potentiel de développement en activité commerciale ou en division pour faire des logements. Rappelons la proximité de l’aéroport de Roissy et du parc d’attraction de Disneyland (25 km).

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古城 CHÂTEAUX

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