お城はEURE県、県庁所在地のEVREUX から5キロ、パリから100キロ（車で1時間半程度）に位置します。電車利用でパリサンラザール駅まで1時間程度です。
主館（住居面積およそ410㎡）
地上階 玄関ホール、小サロン、大サロン、食堂、キッチン、キッチン準備室、物置部屋、トイレ
仏式1階 ドレッシングルームつきスイートルーム、4寝室、小事務室、３バスルーム、トイレ
仏式2階 65㎡程度の遊戯室、3寝室、1バスルーム、トイレ
別邸など
住宅（賃貸中）807€/月
3寝室（110㎡）納屋、倉庫、羊小屋、馬小屋、アトリエつき
住宅（賃貸中）522€/月
2寝室（80㎡）
厩舎
大型屋根付き駐車場（12台程度駐車可）
テニスコート
その他 建物、温室、管理人小屋など
敷地総面積 5ha 97a 19ca.
固定資産税 3300€
住民税 1300€
S I T U A T I O N
Cette belle propriété se trouve dans l’Eure, à 5 km de la ville préfecture d’Evreux. Paris est à 100 km (1h30). La gare d’Evreux permet d’arriver à Paris—St Lazare en 1h00 environ.
D E S C R I P T I F
L’accès au château se fait par une belle grille d’honneur et un jardin élégamment ordonnancé d’ifs taillés et de rhododendrons laisse découvrir la façade élégante de la bâtisse.
L’origine du château est fixée au XVIIIème siècle pour sa partie centrale. Les ailes ont été ajoutées au XIXème. Sa façade d’honneur, habillée d’un enduit ocre clair est ouverte de hautes portes et fenêtres dans un ordonnancement classique.
D’une surface habitable d’environ 410 m², le château comprend :
Au rez-de-chaussée : l’entrée qui se fait par le corps central s’ouvre sur un beau vestibule carrelé laissant deviner grâce à une grande baie vitrée le parc à l’arrière. Il dessert à droite le petit salon parqueté, habillé de tentures et doté d’une cheminée et le grand salon parqueté, à gauche la salle à manger habillée de boiseries avec une grande cheminée et des parquets, l’office et la cuisine ainsi qu’une petite pièce de rangement, wc, descente vers la cave (accès extérieur).
Au premier étage, entièrement parqueté, un large palier distribue une suite avec son dressing, 4 chambres, un petit bureau, une salle de bains, 2 salles de bains , wc.
Au deuxième étage, entièrement isolé et parqueté, une vaste pièce de jeux (65m²), 3 chambres sous la haute charpente XVIIIème mise en valeur lors de la restauration de ce niveau effectuée par les propriétaires, une salle de bains et un wc.
E T A T G É N É R A L E T C O N F O R T
L’ensemble est en bon état intérieur, quelques peintures sont en cours ou à prévoir.
Les toitures ont été refaites en 2000.
Les maisons en location et communs ont des toitures refaites très récemment.
L’électricité à été refaite en 2000 et remise à niveau en 2018.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (+/- 30 ans), une cuve se trouve à la cave. La consommation est d’environ 3.500 litres/an.
Assainissement individuel (conformité à vérifier).
Les diagnostics obligatoires n’ont pas encore été portés à notre connaissance (gaz, électricité, plomb, amiante, DPE et risques naturels et technologiques).
Il n’y a aucun salarié sous contrat.
Le gros entretien est assuré par des entreprises locales (élagage) ou par un voisin (tontes).
Une nappe phréatique permettrait, grâce à une autorisation de pompage, de puiser l’eau.
La propriété est très probablement piscinable.
La fibre optique passe devant l’entrée de la propriété.
DEPENDANCES
Les dépendances comprennent :
une habitation louée (807 euros/mois avec 3 chambres (110 m²), chauffage central au gaz Butane, accolée à un ensemble de bâtiments composés d’une grange, 3 boxes à moutons, de clapiers, d’une écurie et d’un atelier, grenier.
Une habitation de 80 m² louée (522 euros/mois avec 2 chambres, chauffage central gaz et/ou poêle à bois).
Un bâtiment composé de 8 boxes à chevaux.
Un grand garage fermé et un bâtiment permettant de garer une douzaine de voitures à l’abri des intempéries.
Un bâtiment dans la pâture.
Un cours de tennis construit en 2000.
Une ancienne grande serre à restaurer .
Un petit pavillon de gardien à restaurer avec un accès indépendant par un grand portail.
T E R R A I N
Le parc est entièrement clos de murs ou par des grillages. Il est planté d’arbres centenaires et un verger est planté de nombreux arbres fruitiers. L’ensemble pour une contenance totale de 5ha 97a 19ca.
Taxes foncières : de l’ordre de 3.300 €.
Taxe d’habitation : de l’ordre de 1.300 €.
