(Ref.3918) et son domaine de 50 ha à vendre en Sologne des Etangs.2,362,500 €FAI

この美しいお城は、ロワール エ シェール県の南、ソローニュ デ エタンの中心部にあり、重要な交通網SNCF の鉄道駅のある町の入り口にあります。

静けさに支配された快適な森の中心にあり、隠家の特権的な環境を満喫できます。この牧歌的な環境は、実際にはここから4.5 km 以内の近さで商業店舗やサービスにアクセスできることを忘れさせてくれます。

すべての鉄道と道路へのアクセスが容易で、またこの地域が重要な観光地であることにより、あらゆる種類の複数のアクティビティが保証されています。

19世紀に改築されたこの美しいシャトーは、16世紀にその起源を持つネオルネッサンス様式です。スレートの下に多色のレンガで建てられ、中央の正面本体と 2 つの円形の塔が隣接しています。 2 つのパビリオンが、この中央部分からわずかに後退した両側に展開し、空間とボリューム遊びを醸し出しています。コーベル付きの塔が側面を飾り、全体に落ち着いた印象を与えています。

美しいフリーストーンのらせん階段によって分配された3階層にまたがる城は、次のように分配された約750㎡の住居エリアを提供します。
地上階: メイン エントランス、記念碑的な石造りの暖炉 (53 m²) のあるリビング ルーム、ダイニング ルームと記念碑的な石造りの暖炉 (61.6 m²) のある 2 番目のリビング ルーム、天井の高さ (HSP) 3.1 m。

連続して、設備の整ったキッチン、両側にランドリーとセラー備えた場所。ボイラー室。セパレートトイレ。塔の螺旋階段。

仏式1 階: 3 つのベッドルーム。そのうち 2 つがバスルーム共有、そして隣接した部屋、バスルーム、ドレッシング ルームを備えたマスター スイートルーム。 2つの独立したトイレ。

仏式2 階: 踊り場、3 つのベッドルーム、2 つのバスルームまたはシャワー ルーム、独立したトイレ、ひとつのベッドルームに隣接した小部屋、廊下、47 m ² の屋根裏部屋、HSP 4.18 m。

シャトーの両側に配置された別棟は、わずかに後退し、木々の茂みの後ろにひっそりと配置されています。

北 :

- 以前の厩舎 (12 m² のうちの 3 つを含む 6 つのボックス)、馬具ルーム、ガレージ、管理人の宿泊施設で構成される馬蹄形の建物。
管理人の宿泊施設には、キッチン、セラー、ベッドルーム 2 室、バスルーム / トイレ、リビングルーム、セカンド キッチン、約 75 m² の広い部屋があります。暖房は2018年頃からのガスボイラーで行われます。

-簡易キッチンとトイレ、ガレージ、鶏舎を備えた建物を備えた元犬小屋。

- 140 m² の 3 面が閉じられた格納庫。

南 :

- 鳩小屋、

- 庭の小屋

- 壁に囲まれた古い菜園に位置する、シャワーとトイレを備えたプールハウス付きの12x6mのスイミングプール。スイミングプール用のテクニカルルームと古いガラス張り建物もあります。

城を見下ろす小さな半円形の私道からアクセスできるこの豪華な邸宅は、3 つの側面に囲まれた約 50 ヘクタールにわたって広がっています。主に落葉樹で構成され、3 つの池で区切られた地面は、ソローニュ地方の生物空間を正確に反映しています。

シャトーの東にある英国風の公園と西にある水鏡は、この邸宅に威厳とより精巧な次元を与え、魅力的なものにしています。

不動産手数料込み価格: 2,362,500 ユーロ グロス販売価格: 2,250,000 ユーロ 
エネルギーレベル: 計測不可

Cette belle propriété est implantée au Sud du département du Loir et Cher, en plein cœur de la Sologne des Etangs, aux portes d’une ville ressource dotée d’une gare SNCF.

Cet ensemble jouit d’un environnement privilégié à l’abris des regards, au centre d’une agréable forêt ou le calme et la sérénité sont maîtres. Ce décor bucolique nous fait oublier la toute proximité des commerces et services accessibles à moins de 4.5 km.

Toutes les liaisons ferroviaires et routières sont rapidement accessibles et l’importante attractivité touristiques de la région garantit de multiples activités de tous genres.

Ce beau château remanié au XIXe siècle tire ses origines au XVIe siècle et s’inscrit dans un style néo-renaissance. Edifié en brique polychromé sous ardoise, il est composé d’un avant corps central flanqué de deux tours circulaires. Deux pavillons se développent de part et d’autre en léger retrait de cette partie centrale, créant un jeu de vide et de plein. Des tours en encorbellement viennent orner les parties latérales et ainsi donner une posture imposante à l’ensemble.

Réparti sur trois niveaux distribués par un bel escalier à vis en pierre de taille, le château offre une surface habitable d’environ 750 m² ainsi répartie :

Au rez-de-chaussée : entrée principale, salon avec cheminée en pierre monumentale (53 m²), deuxième salon avec salle à manger et cheminée en pierre monumentale (61,6 m²), Hauteur sous Plafond (HSP) 3.1 m.

Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée, un débotté avec de part et d’autre buanderie et cellier. Local chaufferie. Wc indépendant. Escalier à vis dans la tour.

Au premier étage : trois chambres, dont deux communicantes avec une salle de bains, une suite parentale avec son anti chambre, sa salle de bains et son dressing. Deux wc indépendants.

Au second étage : palier, trois chambres, deux salles de bains ou de douche, wc indépendant, anti chambre, dégagement, grenier aménageable de 47 m², HSP 4,18m.

Les dépendances ordonnées de part et d’autre du château, en léger retrait et discrètement implantées derrière des bouquets d’arbres pour certaines, comprennent :

Au Nord :

-Un bâtiment en fer à cheval comprenant d’anciennes écuries (6 boxes dont 3 de 12 m²), sellerie, garage et logement de gardien. Le logement de gardien comprend une cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle de bains/wc, un salon, une seconde cuisine et une grande pièce d’environ 75 m². Le chauffage se fait au moyen d’une chaudière au gaz qui date de 2018 environ.

-Un ancien chenil, avec dans la continuité un bâtiment aménagé avec kitchenette et wc, garage et poulailler.

– Un hangar fermé sur 3 cotés de 140 m².

Au Sud :

– Un pigeonnier,

– Un abri de jardin

– Une piscine de 12x6m avec son poolhouse, doté d’un douche et de wc, située dans l’ancien potager, clos de murs. Se trouvent également un local technique pour la piscine et une ancienne verrière.

Ce somptueux domaine, auquel on accède par une petite allée en hémicycle donnant sur le château, s’étend sur près de 50 hectares clos sur trois côtés. Le terrain composé majoritairement de feuillus et ponctué de 3 étangs, il reflète avec précision le biotope solognot.

Le parc à l’anglaise à l’Est et le miroir d’eau à l’Ouest du château, confèrent au domaine une certaine majesté et lui insufflent une dimension plus travaillée qui en font tout son attrait.

Prix FAI: 2,362,500€ Prix net vendeur: 2,250,000 € DPE: vierge car non-exploitable

古城 CHÂTEAUX
現状即入居可
価格2362500€
空室日01/11/2022
邸宅の広さ750㎡
ref3918

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