マルセイユの売却アパート Superbe 2pcs idéalement situé à Marseille 7ème Quartier le Pharo 262,500€ 42,65M2

南仏マルセイユの素敵なアパートです。
観光客で賑わう7区le Pharo地区

物件価格262500€(不動産手数料込み)
総面積42,65M2
2部屋(1寝室)エレ無3階
全体的にとてもきれいな状態です。
バスルーム有 家具付き

年間管理費およそ1000€ 固定資産税およそ620€
エネルギーレベル : カテゴリー E (306kwh/M2/an)
温室効果ガスレベル: カテゴリーE (62KG/Co2/M2/an)
推定年間住宅エネルギー費用:1020~1430€ 

Voici un superbe appartement T2 typique du quartier touristique du Pharo, tout à côté de la sympathique plage des catalans avec une exposition nord-ouest dans une rue de tradition marseillaise avec ses petits immeubles conviviaux.
Ce quartier n’est plus à présenter, tant son charme ainsi que ses avantages: commerces et accès multiples depuis les grandes voies de circulation, présence de lieux culturels variés etc..en font réellement un emplacement privilégié dans Marseille.
Ce 2pcs se situe au 3e étage sans ascenseur d’une résidence début du siècle dernier de quatre étages. Il s’agit d’une petite copropriété de 11 lots. Le ravalement de la façade a été votée en réunion de copropriété et sera payé par le propriétaire actuel. La toiture, quant à elle, a été refaite il y a 3 ans. L’état de cet immeuble est donc très satisfaisant.
L’appartement comporte: une pièce à vivre de bon volume, une chambre, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une vraie salle de bains et des WC indépendants. L’appartement a été refait avec goût et il est en excellent état. Vendu meublé et aménagé, il se profile parfaitement pour un investissement locatif de type Air B&B car il a été pensé pour cela par le propriétaire actuel. Il n’y a donc rien à faire qu’à poser ses valises et profiter.
Il s’agit donc d’un type de bien idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou même un premier achat.
Une cave est vendue avec cet appartement.Montant moyen annuel des charges générales : 1000 euros. Petite co-propriété de 11 lots.Pas de procédure en cours. Taxe foncière: Environ 620€
Le prix de vente de cet appartement est de 262,500 € (honoraires compris de 5% TTC à la charge du vendeur). Net vendeur 250,000€.

DPE : Catégorie E (306kwh/M2/an) GES: Catégorie E (62KG/Co2/M2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre: 1020 et 1430 euros par an

売買物件 vente
空室予定日即入居可
所在地区7区
最寄駅Marseille
価格262500€
管理費250€
空室予定日01/01/2023
居住面積43㎡
法廷面積42,65㎡
建築年1910年
階数3階
エレベーターなし
浴室バスタブ
暖房方式 独立電気暖房
給湯システム独立電気タンク
向き庭側
固定資産税620ユーロ
内装工事の必要性全改装要
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