(Ref 3924)Magnifique château à vendre à 160 km de Paris 4,220,000€

見事に装飾され、完全に改装されたこの城は、素晴らしい公園に囲まれ、Perche市の素晴らしい場所に位置しています。すべてのサービスを備えた小さな町は、このお城から 3 km です。
パリを結ぶ 2 つの鉄道駅は 18 キロの距離にあります。
パリとやその近辺にある国際空港までは 160 km です。

18世紀から19世紀の壮大な城で、居住面積は1000m²です。南北向き。

地上階: 広い快適なキッチン、準備室（ キッチン）、ボイラー ルーム、さまざまなサービス ルーム、トイレ、リネン ルーム、美しいワインセラー、画家のアトリエ。

中２階: 柱のあるメイン エントランスと、錬鉄の手すりのある美しい石造りの階段に続き、美しいコーニスのある広いリビング ルーム、モールディング（いずれも天井縁装飾）、壁に描かれた壮大なフレスコ画のあるダイニング ルーム、イタリアの学校の芸術家による塗装された天井、食事運搬リフト付きのキッチン、小さなリビングルーム、図書室、公園の美しい景色を望むオフィス、キッチン付きのアパートメント、ダイニングエリア、隣接するバスルーム。

２階: リビング ルーム、さまざまな古典的なギリシャとイタリアのテーマにフレスコ画が描かれた 8 つのベッドルーム、4 つのバスルームとすべてトイレ付きの 3 つのシャワー ルーム。

３階: 2 つのベッドルーム、、簡易キッチン、ジャクジー付きのバスルーム。
メインルームには、きれいな大理石の暖炉、美しい寄せ木細工の床、成形された天井が残っています。改装された大きな屋根裏部屋。

その他別邸など
16 、17 世紀のテイストで改装された 170 平方メートルの古い住居
地上階と2階にはそれぞれに大きな部屋があり、アーチ型の窓があり、石の手すり子が付いた見事な階段があります。
3階：ベッドルームのあるメザニン。
各フロアにはトイレ付きのシャワールーム。庭園にアクセスできるアーチ型天井のカーブ。

「役員の建物」として知られている建物: 総面積296m² 。
管理人の家2軒（それぞれ3 部屋）、ガレージ、完全に改装された元厩舎。

釣り用の家、2 つのガレージ、薪保管用の倉庫、囲いのある犬居住スペース、テニスコート、一年中利用できる温水プール、シャワー、サウナ、ポンプ場. , 囲いのあるウサギと家禽用スペース（面積425㎡）。 城に面した噴水のある壮大なイタリア式公園と、小さな川と池に囲まれた約 25 ヘクタールの敷地に大きな観賞用の樹木が植えられた英国式公園、手綱が通された木、菜園。
お城からは渓谷のパノラマの景色を楽しめます。

不動産手数料込み 価格: €4,220,000 グロス販売価格 €4,007,600
エネルギーレベル D (210)

Ce château, exquisément décoré et entièrement rénové, est entouré de son superbe parc et niché dans un site superbe du Perche. Une petite ville avec tous les services se trouve à 3km de la propriété. Deux gares ferroviaires reliant Paris sont à une distance de 18 Kms. Paris et ses aéroports internationaux sont à 160Km de distance.

La propriété comprend :

– Un magnifique château des XVIII et XIX siècles, d’une surface habitable de 1000m². Il est orienté Nord Sud et se compose :

Au rez-de-jardin : grande cuisine conviviale, arrière cuisine, chaufferie, diverse pièces de service, wc, lingerie, belles caves vin, atelier peintre.

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée d’honneur avec colonnes et départ d’un bel escalier en pierre avec rampe en fer forgé, grand salon avec de belles corniches, moulures, salle à manger avec magnifiques fresques peintes sur murs et plafonds peintes par des artistes de l’école Italienne, cuisine avec monte plat, petit salon, bibliothèque, bureau avec belle vue sur le parc, appartement avec cuisine, coin repas et salle de bains attenante.

Au premier étage : un salon, 8 chambres, chacune avec des fresques peintes sur des thèmes diverses classiques grecs et italiennes, 4 salles de bain et 3 salles de douche toutes avec wc.

Au second étage : 2 chambres, une salle de bains avec balneo, cuisinette. Les pièces principales ont conservé de jolies cheminées de marbre, de beaux parquets et des plafonds moulurés. Un vaste grenier aménagé complète cette étage.

– Un ancien logis rénove avec goût des XVI et XVIIe siècles de 170m² avec une grande salle à chacun des deux étages avec fenêtres cintrées, et un superbe escalier a balustres en pierre. Au troisième étage : une mezzanine au avec une chambre. Salles de douche avec wc à chaque étage. Cave voutée avec accès au jardin.

Les dépendances comprennent :
Un bâtiment dit « bâtiment des officiers » : d’une surface totale de 296m² ils abritent : 2 maisons de gardien de 3 pièces, des garages, d’anciennes écuries parfaitement rénovées.
D’autres dépendances viennent compléter la propriété : une maison de pêcheur, 2 garages, un entrepôt de bois, un enclos pour chiens, un court de tennis, une piscine chauffée toute l’année, des douches, un sauna et une station de pompage, des enclos pour lapins et volailles jusqu’à 425 m² de surface utile.

Magnifique parc à l’italienne, avec fontaine face au château, et à l’anglaise planté de grands arbres d’ornement, un bois percé d’ allées cavalières, potager, l’ensemble pour une contenance de 25 ha environ bordé par une petite rivière et un étang. La propriété bénéficie d’une panoramique sur la vallée. Prix FAI: 4,220,000€ Prix net vendeur 4,007,600€

Diagnostic énergétique classe D (210)

4.220.000 € CC

4.007.600 € NV

D 210