(Réf. 4018) Exceptionnel château des XVIIe et XVIIIe siècles entoure d’un ravissant parc d’environ 7 hectares. 1,995,000€ FAI

美しい村の中にある17~18世紀のお城です。トゥールとル マン 24 時間レースで有名なルマンまでは車ですぐ。近くの町には、生活必需品の揃うお店やサービスがあります。
このお城は高品質の素材を利用し改装、施設は近代化されています。

〇主邸550㎡
地上階: 年代物のタイル張りの床があるエントランス ホール、暖炉のある大きなリビング ルーム、図書室/オフィス/読書室。暖炉のある 2 番目のリビング ルームは、設備の整った広いキッチン(最近、調理台器具を新装)につながっています。公園の景色を望むダイニング ルーム 。エントランスホールから大階段で1階へ。
仏式 1階:無垢材寄木細工の床、ルイ15世の暖炉、シャワールーム、ドレッシングルームのあるマスターベッドルームへと続く踊り場。反対側には、堅木張りの床、隣接するシャワールーム、公園の景色を備えた別のダブルベッドルーム。その他2 つのベッドルームとバスルーム(隣接する部屋またはダイニング ルームに通じる別の階段からアクセス可)。
仏式2 階: 映写室とフィットネス ルーム(寝室としても使用可能)。バスルームとランドリールームを備えた2ベッドルーム(内ひとつは塔内)。
地下:アーチ型のワインセラー

〇別邸200 m² (3 つのパビリオン)
①地上階リビングルーム/サマーキッチン、上階ベッドルームとシャワールーム
②地上階 2 つの大きな部屋、上階にベッドルームとバスルーム
③「夏のパビリオン」は、フランスの作家が使用したと言われています。

〇その他
古い厩舎を住居施設に改装したもの
バスルーム、メザニン、遊戯室 (オフィス/ベッドルームとして利用可能)

約 7 ヘクタールの敷地内には、整備された小道、広い芝生、小さな池、自然の泉、いくつかの入口ゲート (1 つの電気を含む) が交差するいくつかの樹木が茂ったエリアがあり、川に隣接しています。
不動産手数料込み 価格: €1,995,000
グロス販売価格: €1,882,725
DPE(エネルギーレベル )Eクラス

Le cadre est idyllique, au milieu d’un joli village, tout en conservant un aspect privé. Les villes de Tours et du Mans sont à une courte distance en voiture. Les villes à proximité offrent tous les commerces et services requis. La région est réputée pour son accueil et ses liens étroits avec la course des 24h du Mans.

Cette maison d’époque magnifiquement présentée a été complètement rénovée et modernisée avec des matériaux de qualité. Une attention particulière a été accordée aux détails, offrant un logement de luxe pour une grande famille et des invités. Cette propriété bénéficie d’une situation de village tout en étant complètement privée, au sein de son parc de 7 hectares.

Le château de 550 m² de surface habitable comprend :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée traversant avec un sol carrelé d’époque, un grand salon à double exposition avec cheminée, une bibliothèque/bureau/salle de lecture sur toute la longueur. Un deuxième salon avec cheminée mène à la grande cuisine bien équipée, récemment modernisée avec un piano de cuisson et une salle à manger (également traversante) avec vue sur le parc. Depuis le hall d’entrée, l’escalier principal vous mène au premier étage.
Au 1er étage : palier menant à une chambre principale avec parquet en bois massif, une cheminée Louis XV, une salle de douche et un dressing. De l’autre côté, une autre chambre double avec parquet en bois massif, salle de douches attenante et vue sur le parc. Deux autres chambres et une autre salle de bains sont accessibles soit en tant que pièces adjacentes, soit par un autre escalier menant à la salle à manger.
Au 2ème étage : est actuellement aménagé une salle de cinéma et de fitness et pourrait également être utilisée comme chambre. Deux autres chambres avec salles de bains et une buanderie complètent cet étage. Une dernière chambre se trouve dans la salle de la tour.
Cave à vin voûtée en sous-sol.

Les dépendances comprennent :

– 3 pavillons offrant un autre espace de vie de 200 m².
Le premier offre un séjour salon/cuisine d’été avec une chambre et une salle de douches au-dessus.
Le deuxième offre deux grandes pièces au rez-de-chaussée et une chambre et une salle de bains au 1er étage.
Le troisième dit “pavillon d’été” est réputé pour avoir été utilisé par un écrivain français en son temps.

– A cela s’ajoute les anciennes étables converties en une grande pièce voûtée avec de hautes portes/fenêtres vitrées en arc de cercle avec un plancher en bois, une salle de bains, et des escaliers vers la grande mezzanine/espace de jeux au-dessus (possible bureau/chambres/etc.).

Le domaine d’environ 7 hectares comprend plusieurs zones boisées traversées par des chemins entretenus, de grandes pelouses, un petit étang, une source naturelle, plusieurs portes d’entrée (dont une électrique) et est bordé par la rivière.

Prix FAI: 1,995,000€ Prix net vendeur: 1,882,725 € DPE: Classe E (314)

古城 CHÂTEAUX
現状即入居可
価格1995000€
空室日01/11/2022
邸宅の広さ550㎡
ref4018

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